Hướng Dẫn Tìm Kiếm Xác Nhận Chính Sách Nhà Ở Xã Hội Sau Khi Bị Thu Hồi Đất

Có thể ai cũng thắc mắc: Quyền lợi gì cho người bị thu hồi đất?

SKĐS – Những người có đất bị thu hồi thường chờ đợi chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Những cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa hoặc phá dỡ nhà cửa mà chưa nhận được bồi thường từ Nhà nước có thể đủ điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Vậy các bước cần thực hiện để hoàn tất hồ sơ là gì? Vaccine Cúm Mùa Công Nghệ mRNA Đầu Tiên Trên Thế Giới Đượ… Nam Thanh Niên Bị Triệu Tập Vì Vi Phạm An Toàn Giao Thông… Khám Phá Hành Trình Xuất Khẩu Sầu Riêng Việt Nam Sang Tru…

Điều Kiện Nhận Hỗ Trợ Khi Bị Thu Hồi Đất

Trong quá trình thực hiện nhiều dự án, một số hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất và cần phải di dời. Điều luật quy định ra chính sách hỗ trợ cho những trường hợp này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Được quy định tại khoản 10 Điều 76 trong Luật Nhà ở 2023, những đối tượng có quyền hưởng hỗ trợ bao gồm: “Hộ gia đình và cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở”.

Điều này có nghĩa là không phải bất kỳ ai bị thu hồi đất cũng tự động có quyền hưởng chính sách này. Những người bị thu hồi đất cần phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể, như việc đã bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở và chưa nhận được bồi thường từ Nhà nước.

Quy Trình Xác Nhận Đối Tượng Được Hưởng Chính Sách

Đối với các đối tượng theo quy định tại khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở, việc xác nhận có thể được thực hiện theo Mẫu số 01 được quy định trong Thông tư số 32/2025/TT-BXD ban hành ngày 10 tháng 11 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Thông tư số 32/2025/TT-BXD cập nhật và bổ sung cho các điều quy định trong Thông tư số 05/2024/TT-BXD, đã được ban hành vào ngày 31 tháng 7 năm 2024, quy định chi tiết về Luật Nhà ở. Những quy định này cũng được điều chỉnh bởi Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15 tháng 2 năm 2026.

Theo hướng dẫn từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, tổ chức cơ sở địa phương nơi công dân đăng ký thường trú hoặc tạm trú sẽ là đơn vị tiếp nhận và thực hiện việc xác nhận.

Kết quả là, những ai bị thu hồi đất trong diện quy định tại khoản 10 có thể đến UBND cấp xã để thực hiện thủ tục xác nhận theo Mẫu số 01, thay vì phải di chuyển tới cơ quan nhà nước cấp cao hơn.

Không Tự Động Được Mua Nhà Ở Xã Hội

Cần lưu ý rằng việc được xác nhận thuộc nhóm có quyền lợi trong chính sách nhà ở xã hội không tự động đồng nghĩa với việc cá nhân đó có thể mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với những người bị thu hồi đất, trước tiên cần xác định rõ họ có thuộc quyền lợi quy định tại khoản 10 của Luật Nhà ở hay không, với các tiêu chí cốt yếu như đã bị thu hồi đất và chưa nhận bồi thường tương ứng.

Sau khi hoàn tất xác nhận, người dân vẫn cần đáp ứng thêm các điều kiện khác theo quy định của chính sách nhà ở xã hội tương ứng với hình thức hỗ trợ họ mong muốn.

Do đó, đối với những người cần hoàn thiện hồ sơ, việc thực hiện chính xác Mẫu số 01 và xác định đúng nơi xác nhận là điều quan trọng. Theo chỉ dẫn từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, UBND cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú có trách nhiệm thực hiện xác nhận đúng quy định.