Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội: Ai Là Người Được Xác Nhận Thu Nhập Thấp?

Kỳ họp Quốc hội đánh giá và sửa đổi nhiều quy định quan trọng

SKĐS – Quốc hội khóa XVI đã khai mạc kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, tập trung vào các vấn đề lớn về luật pháp và phát triển kinh tế xã hội.

Khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội, điều đầu tiên mà bạn cần làm là xác định xem mình có nằm trong nhóm người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị hay không. Điều này còn phải tuân thủ các yêu cầu về giấy tờ và thu nhập được quy định. Điều Chỉnh Giao Thông Tại Sân Bay Nội Bài Từ Ngày 3/8: Nh… Cao Bằng: Động Đất Nhẹ 3.2 Độ Đêm 1/8 Gây Chấn Động

Những ai được xem là người thu nhập thấp đủ điều kiện mua nhà xã hội?

Theo Điều 76, khoản 5 của Luật Nhà ở năm 2023, nhóm người thu nhập thấp tại đô thị được hưởng hỗ trợ từ chính sách nhà ở xã hội. Tuy nhiên, không phải ai cũng có quyền tự động mua nhà mà phải đáp ứng thêm một số tiêu chí cụ thể.

Thực tế, quyết định mua nhà ở xã hội không chỉ dựa vào việc bạn thuộc nhóm người thu nhập thấp, mà còn phụ thuộc vào các điều kiện về nhà ở và thu nhập của cá nhân. Theo Điều 78 của cùng luật, các nhóm đối tượng khác nhau cần đáp ứng các tiêu chí tài chính và nhà ở cụ thể.

Đối với những người thuộc các nhóm đã đề cập, Nghị định 136/2026/NĐ-CP quy định rõ về điều kiện thu nhập: Người nộp đơn còn độc thân có thu nhập tối đa hàng tháng 25 triệu đồng, trong khi những người có con dưới 18 tuổi có thể có thu nhập tối đa 35 triệu đồng. Đối với các cặp vợ chồng, tổng thu nhập không được vượt quá 50 triệu đồng.

Để xác định thu nhập, người mua cần có giấy tờ chứng minh từ nơi làm việc của mình.

Giấy tờ cần thiết để xác nhận đối tượng và thu nhập như thế nào?

Căn cứ vào Mẫu số 01a của Thông tư 32/2025/TT-BXD, giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cần phải được xác nhận bởi cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người yêu cầu làm việc. Điều này bao gồm chữ ký, con dấu và tư cách pháp nhân.

Ngoài ra, nếu người mua không có hợp đồng lao động hay không nhận lương hưu từ Bảo hiểm xã hội, thì sẽ cần phải thực hiện các thủ tục xác nhận theo quy định.

Do đó, người có nhu cầu mua nhà xã hội cần lưu ý chuẩn bị hồ sơ một cách đầy đủ, đặc biệt là khi nơi làm việc không có dấu pháp nhân hoặc tư cách pháp nhân rõ ràng.

Có hợp đồng lao động và bảo hiểm xã hội có đủ để được xác nhận không?

Việc có hợp đồng lao động hay tham gia bảo hiểm xã hội không tự động đồng nghĩa với việc bạn đáp ứng được tất cả các điều kiện để mua nhà ở xã hội. Do đó, người mua vẫn cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng thực theo yêu cầu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Đối với mẫu giấy chứng minh, cơ quan nơi bạn làm việc cần xác nhận hợp lệ bằng chữ ký, dấu và tư cách pháp nhân. Trong trường hợp làm việc ở đơn vị không có tư cách pháp nhân, cần phải xem xét kỹ lưỡng tình trạng giấy tờ để tránh nhầm lẫn về quyền lợi của mình.

Vấn đề đặt ra là những ai làm việc tại các cơ sở giáo dục tư thục, nơi không có đăng ký kinh doanh, sẽ gặp khó khăn ra sao? Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã ghi nhận những thắc mắc này để xem xét điều chỉnh quy định trong tương lai.